Возмещение ущерба при затоплении квартиры: реальный случай

В связи с частыми случаями затопления квартир актуализируется вопрос возмещения ущерба. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, виновник затопления обязан возместить причиненный ущерб. Это может быть как собственник квартиры, так и управляющая компания. Подробную информацию можно найти на сайте https://favorit-consult.ru/article/vozmeshhenie-ushherba-pri-zatoplenii/.

Случай из практики

В феврале 2021 года квартира гражданки Т., расположенная на 5 этаже многоквартирного дома, была затоплена талой водой с крыши. Управляющая компания (УК) провела осмотр и пришла к выводу, что виновата сама собственница, так как она самовольно остеклила балкон. Гражданка Т. не согласилась с выводами УК и подала иск в суд, требуя возмещения ущерба, неустойку и штраф.

Суд первой инстанции назначил экспертизу, которая установила, что причиной затопления стали наледь и протечки на козырьке балкона. Суд признал УК виновной в ненадлежащем исполнении своих обязанностей и обязал ее возместить ущерб и моральный вред, но отказал во взыскании неустойки и штрафа.

Гражданка Т. обратилась в Верховный суд, который направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в части взыскания штрафа, оставив остальные решения без изменений. Это дело подчеркивает важность правильного определения виновности и ответственности за ущерб, причиненный затоплением квартир.